埼大生賃貸.comキヨハラです。
本日は学生入居者間で一番多いトラブル
騒音についてお話致します。
つい先日も騒音の苦情を頂きだいぶ時間は掛かってしまったのですが何とか解決しました。
１０月の中旬頃初めての相談を頂きつい先日まで解決に時間が掛かってしまったので約１ヶ月だいぶ悩まされました…
苦情を言った学生さんも私も。
騒音でここまで長い期間解決できないのも稀なのですが騒音を出している本人に自覚意識が無い場合は張り紙などしても効果がうすいので厄介です。
騒音を出す時間帯も重要で
ある程度大きな音でも昼間のうちならば
我慢できるものも夜中や早朝だと些細な音でも気になる物です。
私のもとに寄せられる騒音苦情の場合その多くが
「夜中うるさくて眠れない」です。
騒音を出す様々な原因
騒音が出るケースも様々ですが大きく分けて２つ
- 飲み会を開いてしまう
- 生活音
飲み会を開てしまう
宴会・サークルの集まり・バイトの集まり・ゼミの集まりなどなど
みんなが集まってワイワイやるのは楽しいですよね。
しかし、近隣の方からは迷惑になる事も有るので
なるべくお店でやりましょう。
飲み会の様に一時的に大きな音が出ているパターンでは
騒音の出どころの特定もしやすく
どちらかと言えば解決しやすい案件です。
しかし、同じ学生さんが頻繁に飲み会を
開いてしまう事もあるので注意しています。
また飲み会の枠をこえてパーティーを開いてしまうようなケースもありその場合は数件の方から同時に苦情を寄せられる事も有ります。
（私の中のパーティーの定義は数十人以上の集まり）
ある朝私の携帯に苦情のメールが数件
夜中にメールが入っていたのですが熟睡していて気づきませんでした（汗
出社して防犯カメラを確認すると十数人の学生と思われる方々が次々部屋を出入りし盛り上がっている様子
深夜になりさらに盛り上がってくると部屋を飛び出し廊下通路でほふく前進まで始める始末
朝日が出始める頃になると徐々に解散
私は熟睡していましたがそんなパーティーナイトだったみたいです。
これはさすがに近隣住民の方には迷惑なので
そこに住む学生さんにはその日のうちにキツメに注意
苦情を寄せてくれた学生さんにはお詫びの電話を入れました。
生活音
生活音の場合まず音の出どころを探るのに苦労します
苦情を訴えている方から詳しく騒音の情報を聞き出します。
「どこから音が出ているのか？左右どちらかか？上か下か？」
「騒音の質は音楽なのか？TVなのか？それとも歩く音や扉の閉まる音なのか？」
場所を特定する場合下からの音はほとんどないので
左右か上がほとんどです。
音質は様々なのですが
太鼓を叩くような音質との苦情で探っていくと
TVゲームの「太鼓の達人」
が原因なんてケースも有りました。
アカペラサークルの学生さんが
歌の練習をしていて苦情がくるケースもあります。
あと楽器が原因の事も有ります
基本的には全室楽器演奏は禁止なのですが
忘れてしまうのかアンプなどを通さなくてもやはり近隣の方には迷惑をかける事となります。
今年多いのがコロナ禍による運動不足からくる室内運動による騒音
部屋のなかのみならず踊り場で（縄跳び？）運動。
コロナで外出できずストレスがたまるのは分かるのですが
ドスンドスン下の住民はたまったものではありません。
また意外と遠くから響いてくるパターンも有るので
騒音の出どころ探しには苦労します。
集合住宅にお住まいの方は
是非とも近隣迷惑になる騒音にはご注意ください。
以上
少しでもお役に立てれば幸いです
ご愛読ありがとうございました。
サカワ不動産では
全賃貸管理物件すべて埼大生専用という
ちょっと特殊な業務を行っております。
